Formateur - La Gestion de patrimoine immobilier - Freelance H/F

2 jours
sur site en Île-de-France

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Publiée le 28/07/2021

Réf. AO.2021.0737

Formateur - La Gestion de patrimoine immobilier - Freelance H/F

LEXOM, France (Client final)  
 
Sur site à Paris (Île-de-France)
Débute le 13/09/2021
Entre 300 et 500 € HT par jour
2 jours
du 13 au 15 septembre 2021

Description

Notre groupe est présent au niveau national avec des formations réalisées en Inter et en Intra entreprise sur toute la France. 

Nous organisons plus de 100 sessions de formation par mois dans divers domaines et sommes engagés dans une démarche qualité depuis notre création.

 Nous recherchons un formateur (H/F), pour de futures sessions de formation.

Objectifs

  • Intégrer l’environnement juridique et économique d’un patrimoine immobilier
  • Analyser la documentation et les titres de propriété
  • Définir les règles d’urbanisme et de construction
  • Gérer les spécificités de la fiscalité immobilière
  • Organiser la gestion locative d’un bien immobilier

Programme

A l'issue de la formation, les participants seront préparés à :

Jour 1

1. Identifier les fondamentaux juridiques de la gestion d’un patrimoine immobilier
  • Les composantes d’un patrimoine et son cycle de vie
  • L’environnement juridique patrimonial
  • La propriété immobilière et le démembrement de propriété
  • Les différents régimes matrimoniaux
  • Le droit des successions et la transmission patrimoniale testamentaire
  • La transmission du patrimoine entre vifs : les donations et partages de famille
  • L’environnement fiscal patrimonial
  • La fiscalité du patrimoine et de sa transmission
  • L’environnement économique patrimonial
  • La société civile immobilière : outil de gestion patrimoniale

Jour 2

2. Examiner les aspects techniques de la gestion d’un patrimoine immobilier
  • La démarche et les outils d’un diagnostic patrimonial
  • Clarifier les différents types d’objectifs patrimoniaux
  • Formuler des préconisations en adéquation avec les objectifs
  • L’analyse des titres de propriété
  • L’exploitation de la documentation cadastrale
  • Le géomètre et les divisions parcellaires
  • Les documents d’urbanisme et les autorisations de construire
  • Les contrats de construction immobilière
  • La fiscalité des mutations immobilières
  • La TVA immobilière
  • Les calculs de plus-value immobilière
  • Les différentes taxes et impôts locaux
  • L’Impôt de Solidarité sur la Fortune

Jour 3

3. Examiner la gestion locative d’un patrimoine immobilier
  • Le cadre juridique de la location d’un bien immobilier
  • Le bail à usage d’habitation ou mixte
  • Le bail à usage professionnel
  • La location saisonnière
  • La location meublée, les statuts LMP et LMNP
  • La recherche et la sélection du locataire
  • Les états des lieux d’entrée et de sortie
  • Les charges récupérables et les réparations locatives
  • La gestion administrative et financière d’une location immobilière
  • Les différents congés et leurs motivations
  • La gestion des problèmes locatifs
  • La rédaction des différents baux

Profil recherché

Formateur H/F avec une expérience d'un an minimum. 

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#AO.2021.0737

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